Estimation théorique
Route de Lespiteau,31160 Encausse les Thermes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lespiteau,31160-Encausse les Thermes indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbas (31011), comprenant 271 habitants est de 5,98€, soit un loyer théorique mensuel de 598€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,12€, à 8,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 869€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbas (31011), comprenant 271 habitants est de 5,98€, soit un loyer théorique mensuel de 598€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,12€, à 8,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 869€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 840 | RTE DE LESPITEAU | 4 | 64 | 1654 | 60500€ | 945€ |
2020-06-16 | 2 | RUE PEY BARRERE | 4 | 84 | 627 | 50000€ | 595€ |
2022-04-02 | 3 | RUE DES 4 CHEMINS | 4 | 105 | 0 | 120000€ | 1143€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DES 4 CHEMINS | 3 | 55 | 796 | 168500€ | 3064€ |
2022-11-08 | 4 | RUE ESCOURAOUS | 3 | 95 | 598 | 120000€ | 1263€ |
2020-07-31 | 243 | CHEM DE LA HIERLE | 5 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DU BARDAOU | 9 | 276 | 1110 | 342200€ | 1240€ |
2020-07-29 | 2 | LOT DU PRE DU PALET | 4 | 89 | 1030 | 165750€ | 1862€ |
2019-11-15 | 16 | RUE ESCOURAOUS | 4 | 150 | 1088 | 115000€ | 767€ |
2021-05-28 | 270 | CHEM DE SAINT PE | 4 | 123 | 2070 | 238700€ | 1941€ |
2022-09-28 | 80 | CHEM DES VIGNOLLES | 5 | 134 | 2007 | 218000€ | 1627€ |
2022-07-20 | 827 | RTE DE SOUEICH | 4 | 104 | 5740 | 229690€ | 2209€ |
2021-09-15 | 44 | CHEM DES VIGNOLLES | 3 | 103 | 1500 | 160000€ | 1553€ |
2023-01-20 | 251 | RTE DE LESPITEAU | 3 | 83 | 1052 | 189000€ | 2277€ |
2020-11-19 | 391 | RTE DE SOUEICH | 4 | 90 | 1000 | 153000€ | 1700€ |
2022-08-05 | 3 | IMP AVERIL | 4 | 104 | 500 | 159000€ | 1529€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 1280 | 160000€ | 1067€ |
2022-10-19 | 482 | RTE DE SOUEICH | 4 | 100 | 500 | 138000€ | 1380€ |
2022-11-21 | 400 | RTE DE SOUEICH | 6 | 152 | 1406 | 180000€ | 1184€ |
2019-10-08 | 6 | MENDIE | 10 | 280 | 720 | 179900€ | 643€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 465 | 190000€ | 2836€ |
2021-04-23 | 173 | CHEM DES ESCARRERES | 4 | 103 | 300 | 160000€ | 1553€ |
2020-12-08 | 130 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 66 | 0 | 69000€ | 1045€ |
2022-11-21 | 130 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 91 | 0 | 73000€ | 802€ |
2021-06-01 | 130 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 91 | 0 | 97200€ | 1068€ |
2023-04-26 | 130 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 91 | 0 | 99000€ | 1088€ |
2023-06-08 | 86 | CHEM DE BACHIECH | 4 | 92 | 1000 | 215000€ | 2337€ |
2020-05-20 | 260 | PRADEAU | 4 | 79 | 1296 | 124410€ | 1575€ |
2022-07-28 | 66 | CHEM DE BACHIECH | 4 | 79 | 1296 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-15 | 54 | CHEM DES ESCARRERES | 4 | 81 | 891 | 169000€ | 2086€ |
2021-05-26 | 11 | CARRERE D ARGUT | 2 | 80 | 282 | 87000€ | 1088€ |
2021-03-01 | 12 | CARRERE D ARGUT | 4 | 90 | 576 | 98000€ | 1089€ |
2020-05-12 | 119 | SAINT-MICHEL | 2 | 53 | 375 | 97000€ | 1830€ |
2020-08-27 | 438 | RTE DE VALENTINE | 5 | 120 | 989 | 169200€ | 1410€ |
2021-10-20 | 24 | RUE LONGUE | 6 | 172 | 190 | 149000€ | 866€ |
2020-06-13 | 169 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 770 | 264618€ | 1764€ |
2019-06-14 | 108 | COMANIES | 3 | 77 | 360 | 77000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DE GARRAHOUERE | 3 | 60 | 210 | 160150€ | 2669€ |
2022-08-09 | 599 | RTE DE VALENTINE | 2 | 40 | 741 | 105060€ | 2627€ |
2021-09-30 | 27 | RUE LONGUE | 3 | 55 | 142 | 67630€ | 1230€ |
2021-08-24 | 93 | ALL DU MOULIN | 2 | 80 | 630 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-09 | 70 | CHEM DU PLECH | 5 | 177 | 600 | 185000€ | 1045€ |
2022-12-21 | 8 | LABRAGERE | 3 | 84 | 540 | 65000€ | 774€ |
2021-12-06 | 40 | RTE DE CABANAC | 5 | 62 | 253 | 96500€ | 1556€ |
2020-12-22 | 45 | COTE DE HOUBAN | 1 | 68 | 926 | 42000€ | 618€ |
2022-01-24 | 90 | COTE DE HOUBAN | 3 | 72 | 255 | 81000€ | 1125€ |
2022-11-19 | 215 | RTE DE CABANAC | 5 | 170 | 890 | 322080€ | 1895€ |
2020-10-01 | 175 | COTE DE HOUBAN | 5 | 93 | 617 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-25 | 229 | RTE DE CABANAC | 4 | 89 | 1100 | 150150€ | 1687€ |
2022-11-22 | 21 | CHATEAU | 10 | 372 | 3202 | 1650000€ | 4435€ |
2019-12-17 | 28 | LAS COSTES | 5 | 123 | 500 | 115000€ | 935€ |
2019-12-30 | 99 | RUE DE LA PISCICULTURE | 4 | 85 | 1260 | 157140€ | 1849€ |
2023-03-01 | 465 | RTE DE LASVIGNES | 4 | 112 | 4733 | 268140€ | 2394€ |
2023-05-05 | 495 | RUE DE CAMPAGNE | 4 | 112 | 235 | 130000€ | 1161€ |
2020-11-05 | 11 | ROQUE HOURTIC | 3 | 115 | 900 | 80300€ | 698€ |
2021-10-27 | 447 | RUE DE CAMPAGNE | 3 | 111 | 366 | 161750€ | 1457€ |
2022-11-10 | 176 | RTE DE LASVIGNES | 3 | 83 | 642 | 161000€ | 1940€ |
2021-05-27 | 41 | CHEM DE LAUTIN | 5 | 84 | 1080 | 100000€ | 1190€ |
2022-04-09 | 58 | IMP COULOUME | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-19 | 60 | RUE DU PATY | 3 | 89 | 1243 | 90000€ | 1011€ |
2020-10-01 | 88 | RUE DU PATY | 4 | 130 | 485 | 160000€ | 1231€ |
2021-04-29 | 2 | PLE DU PIC DU GAR | 3 | 68 | 533 | 139610€ | 2053€ |
2020-05-14 | 23 | IMP COULOUME | 3 | 91 | 500 | 150900€ | 1658€ |
2021-11-03 | 116 | RUE DE TRUSSE | 8 | 269 | 444 | 125000€ | 465€ |
2019-09-25 | 56 | RUE DU CAGIRE | 6 | 118 | 390 | 67020€ | 568€ |
2020-11-24 | 185 | RUE DU PATY | 3 | 100 | 154 | 50000€ | 500€ |
2020-03-16 | 1 | LE COURNE | 4 | 89 | 1137 | 135000€ | 1517€ |
2021-11-18 | 1 | PL JEAN LASSERRE | 1 | 76 | 202 | 48000€ | 632€ |
2020-07-03 | 10 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 430 | 25000€ | 417€ |
2021-10-30 | 100 | CHEM DES ECOLIERS | 3 | 94 | 22 | 76000€ | 809€ |
2022-04-06 | 1 | LE COURNE | 4 | 89 | 862 | 183611€ | 2063€ |
2020-02-07 | 5 | PLE DU PRAT BEDIAOU | 2 | 54 | 55 | 30000€ | 556€ |
2021-02-26 | 39 | RUE PRINCIPALE | 2 | 76 | 347 | 25000€ | 329€ |
2023-03-07 | 214 | RUE DE JAMARECH | 5 | 109 | 1220 | 242735€ | 2227€ |
2020-06-16 | 272 | RUE DU PATY | 3 | 120 | 214 | 54000€ | 450€ |
2022-02-24 | 18 | RTE DE GANTIES | 3 | 80 | 397 | 68000€ | 850€ |
2021-11-27 | 30 | IMP DE L EGLISE | 5 | 109 | 285 | 200330€ | 1838€ |
2021-08-11 | 198 | RUE DE MOULERE | 5 | 120 | 532 | 73800€ | 615€ |
2021-03-18 | 12 | LA COSTO | 5 | 143 | 450 | 154000€ | 1077€ |
2023-04-07 | 50 | CHEM DE LOO | 3 | 52 | 537 | 34000€ | 654€ |
2022-08-23 | 73 | MOULERE | 8 | 220 | 1364 | 336450€ | 1529€ |
2021-05-27 | 9000 | LA COSTO | 4 | 92 | 1500 | 142700€ | 1551€ |
2020-08-06 | 2 | VERGER | 3 | 77 | 1925 | 159800€ | 2075€ |
2020-10-16 | 5 | LE SARRAT | 5 | 97 | 1020 | 205000€ | 2113€ |
2019-12-13 | 173 | RUE DE BUCHET | 2 | 85 | 615 | 67000€ | 788€ |
2022-07-19 | 388 | RUE DE MOULERE | 5 | 148 | 630 | 105000€ | 709€ |
2020-02-07 | 45 | CHEM DU BOUT DE LA COTE | 4 | 124 | 2001 | 142000€ | 1145€ |
2023-04-29 | 376 | RUE DE MOULERE | 4 | 60 | 278 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-25 | 454 | RUE DE MOULERE | 4 | 105 | 580 | 155000€ | 1476€ |
2022-04-06 | 71 | IMP DU MOULIN | 1 | 40 | 450 | 88700€ | 2218€ |
2020-07-28 | 470 | RUE DE MOULERE | 4 | 80 | 345 | 65000€ | 813€ |
2021-01-12 | 629 | RUE DE CINCLET | 5 | 135 | 800 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-30 | 30 | LA COSTO | 5 | 79 | 422 | 100000€ | 1266€ |
2021-01-06 | 34 | LA COSTO | 4 | 80 | 1230 | 70000€ | 875€ |
2021-04-20 | 1024 | CHEM DU BOUT DE LA COTE | 5 | 160 | 648 | 48000€ | 300€ |
2022-06-18 | 1024 | CHEM DU BOUT DE LA COTE | 5 | 160 | 500 | 277000€ | 1731€ |
2019-10-31 | 8 | ESCOUMANIE | 4 | 140 | 297 | 168500€ | 1204€ |
2021-08-28 | 371 | CHEM DU BOUT DE LA COTE | 4 | 68 | 810 | 60000€ | 882€ |
2022-04-20 | 1024 | CHEM DU BOUT DE LA COTE | 6 | 160 | 577 | 215000€ | 1344€ |
2021-07-06 | 33 | LA COSTO | 6 | 106 | 1080 | 80000€ | 755€ |
2021-08-14 | 28 | LA COSTO | 5 | 110 | 1043 | 173800€ | 1580€ |
2023-02-04 | 939 | CHEM DU BOUT DE LA COTE | 4 | 141 | 950 | 188000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 24 | VILLAGE | 3 | 56 | 163 | 60500€ | 1080€ |
2022-01-06 | 267 | NOUTEOU | 4 | 112 | 362 | 144900€ | 1294€ |
2021-01-06 | 39 | VILLAGE | 4 | 190 | 1812 | 156074€ | 821€ |
2022-05-21 | 31 | CAP D ESCLOP | 4 | 127 | 500 | 240000€ | 1890€ |
2020-09-30 | 1 | MILIC | 4 | 159 | 2000 | 226000€ | 1421€ |
2022-10-26 | 26 | RUE VENDOME | 4 | 98 | 512 | 21400€ | 218€ |
2019-12-28 | 95 | CHEM DE LUCAS | 3 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2019-06-11 | 397 | CHE DU BARAIL | 4 | 107 | 470 | 92000€ | 860€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DU TUNNEL | 4 | 110 | 330 | 49000€ | 445€ |
2020-02-21 | 24 | RUE VENDOME | 3 | 75 | 1011 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-18 | 10 | RUE VENDOME | 1 | 49 | 34 | 22000€ | 449€ |
2022-04-19 | 8 | RUE VENDOME | 3 | 66 | 140 | 105000€ | 1591€ |
2021-01-11 | 11 | RUE BERESINA | 3 | 70 | 123 | 59000€ | 843€ |
2020-10-26 | 9 | RUE BERESINA | 4 | 70 | 93 | 55000€ | 786€ |
2019-05-17 | 23 | RUE VENDOME | 2 | 105 | 135 | 60000€ | 571€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 123 | 102000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES CHANTRES | 4 | 110 | 402 | 27000€ | 245€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 45 | 45000€ | 750€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES CHANTRES | 7 | 108 | 270 | 125000€ | 1157€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DAUPHINE | 5 | 118 | 134 | 79000€ | 669€ |
2019-07-24 | 11 | RTE DES PYRENEES | 3 | 73 | 1031 | 50000€ | 685€ |
2019-08-29 | 68 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 590 | 120000€ | 960€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DAUPHINE | 8 | 207 | 603 | 165000€ | 797€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE VERDUN | 8 | 128 | 245 | 117970€ | 922€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 62 | 237 | 114990€ | 1855€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 826 | 140000€ | 1944€ |
2019-08-12 | 1 | MOUNAS | 4 | 115 | 1308 | 272340€ | 2368€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DAUPHINE | 4 | 60 | 105 | 25000€ | 417€ |
2020-05-07 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 44 | 360 | 30000€ | 682€ |
2021-07-05 | 70 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 1160 | 90000€ | 818€ |
2023-05-26 | 17 | LOT ACACIAS | 4 | 99 | 698 | 140000€ | 1414€ |
2023-03-15 | 106 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 323 | 116000€ | 773€ |
2021-06-04 | 79 | RUE DE VERDUN | 3 | 119 | 850 | 70000€ | 588€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DU BEDIAU | 3 | 120 | 85 | 105000€ | 875€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU BEDIAU | 2 | 40 | 98 | 30000€ | 750€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU BEDIAU | 2 | 71 | 112 | 44313€ | 624€ |
2020-11-25 | 1 | HOURNECH | 3 | 109 | 500 | 257800€ | 2365€ |
2022-08-16 | 1 | HOURNECH | 3 | 109 | 1910 | 355000€ | 3257€ |
2020-06-19 | 93 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 848 | 90000€ | 1169€ |
2022-03-28 | 17 | RTE DE POINTIS | 4 | 67 | 1530 | 150000€ | 2239€ |
2022-08-01 | 259 | LA HERRERE | 4 | 140 | 1572 | 45600€ | 326€ |
2020-10-10 | 49 | CLOTTE | 4 | 131 | 1176 | 110000€ | 840€ |
2021-06-15 | 10 | PAYSSAS | 1 | 40 | 15320 | 120000€ | 3000€ |
2023-02-08 | 260 | LA HERRERE | 4 | 100 | 1124 | 176080€ | 1761€ |
2021-02-12 | 54 | RUE DU BEDIAU | 5 | 98 | 571 | 40000€ | 408€ |
2023-01-24 | 8 | LOT DU CHENE VERT | 5 | 120 | 703 | 150165€ | 1251€ |
2019-05-23 | 23 | PLANTIN | 4 | 54 | 1294 | 46000€ | 852€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 105 | 749 | 112000€ | 1067€ |